近日，常州溧陽(yáng)市宋都悅宸府小區(qū)不少高層業(yè)主反映，房子一樓業(yè)主普遍在外墻上破墻開(kāi)洞，甚至普遍打穿一樓地面、挖地下室，他們舉報(bào)到當(dāng)?shù)刈〗�、城管部門(mén)，問(wèn)題卻始終得不到圓滿(mǎn)解決。
但是
1月5日上午
一樓的業(yè)主們卻告訴記者
這些都是他們的無(wú)奈之舉
而且相關(guān)做法也獲得了開(kāi)發(fā)商同意
這到底又是怎么一回事？
一棟一樓的業(yè)主表示，根據(jù)規(guī)劃，他們的進(jìn)出通道在樓的南側(cè)，可如果不在北側(cè)的樓梯口等處破墻開(kāi)門(mén)，他們從地下車(chē)庫(kù)回家就會(huì)遇到很大麻煩。
“我們從下面車(chē)庫(kù)上來(lái)后，這里沒(méi)有門(mén)進(jìn)不了家，要從外面繞一圈，于是我們向開(kāi)發(fā)商提出房屋設(shè)計(jì)不合理。開(kāi)發(fā)商說(shuō)我們可以開(kāi)門(mén)，并且現(xiàn)場(chǎng)辦了手續(xù)同意開(kāi)門(mén)。因?yàn)樵诠矃^(qū)域開(kāi)門(mén)要征得整棟樓業(yè)主簽字認(rèn)可，人沒(méi)有在家的就拜托別人簽字�！�
對(duì)于私自開(kāi)挖地下室的質(zhì)疑，一樓業(yè)主們表示，這些所謂地下室并不是他們挖的，而是圍出來(lái)的。
原來(lái)，不知道是什么原因，宋都悅宸府小區(qū)普遍在這些多層住宅的底下建設(shè)有地下室結(jié)構(gòu)。
可是在實(shí)際交付后，地下室結(jié)構(gòu)并沒(méi)有納入小區(qū)公共空間或者個(gè)人空間。而且里面也沒(méi)有用土方回填到位，四周也沒(méi)有擋墻，反而是垃圾遍地、污水橫流，樓棟四周的泥土也大量坍塌到了這個(gè)地下室結(jié)構(gòu)里。
2020年6月，溧陽(yáng)宋都房地產(chǎn)公司承諾，會(huì)做好基礎(chǔ)土方的回填整改。
一位一樓業(yè)主表示，有幾戶(hù)人家回填了一部分，但并沒(méi)有回填實(shí)，所以大家根本沒(méi)法入住。
“下面部分是土，上面是水，水上面就是生活垃圾，這種情況下我們業(yè)主怎么裝修入住啊。別的不考慮首先考慮回潮問(wèn)題，我要把下面做干燥，把四面防水做起來(lái)，我要保證家里可以住。”
“前面有幾戶(hù)用發(fā)泡混凝土打了，有幾棟樓沒(méi)打，政府部門(mén)遲遲沒(méi)動(dòng)手我們就自發(fā)組織，自己家把里面的垃圾和水清完，把擋土墻砌起來(lái)，給整體房屋起到加固作用，里面是空的�！�
對(duì)于一樓業(yè)主的說(shuō)法，高層住宅業(yè)主也提出了質(zhì)疑。
“一樓業(yè)主說(shuō)他們回填得不好，全部是建筑垃圾回填的，要求政府部門(mén)用混凝土回填。后面不知道什么時(shí)候就把它圍了起來(lái)，變成自己私自挖的地下室，把樓梯就做下去了。沒(méi)回填和私自挖的都有，因?yàn)橄旅娴拿娣e不單單是沒(méi)有回填滿(mǎn)的�！�
據(jù)介紹，宋都悅宸府在當(dāng)?shù)貙儆诟邫n住宅，可是在這樣的住宅里，為什么會(huì)出現(xiàn)一樓業(yè)主無(wú)法順利通過(guò)地下車(chē)庫(kù)回家，甚至出現(xiàn)沒(méi)有回填的地下結(jié)構(gòu)呢？
溧陽(yáng)宋都房地產(chǎn)公司工作人員表示，這是設(shè)計(jì)施工環(huán)節(jié)遺留下來(lái)的問(wèn)題，涉及到宋都悅宸府南區(qū)和北區(qū)多棟建筑。
“遺留問(wèn)題我們也請(qǐng)了專(zhuān)家，專(zhuān)家的方案也報(bào)當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T(mén)和質(zhì)監(jiān)站討論備過(guò)案了，經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卣试S進(jìn)行了后續(xù)發(fā)泡混凝土回填施工，至于有些樓棟私挖地下室，當(dāng)時(shí)他們不讓我們進(jìn)行施工�！�
在走訪(fǎng)中記者了解到，不少一樓業(yè)主已經(jīng)把自家通往地下室結(jié)構(gòu)的通道封閉了起來(lái)，承諾不會(huì)把其作為地下室使用，但拒絕開(kāi)發(fā)商進(jìn)行回填施工。
面對(duì)這樣的局面，溧陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局并未回應(yīng)為何會(huì)出現(xiàn)這個(gè)地下室結(jié)構(gòu)，只表示他們只負(fù)責(zé)督促開(kāi)發(fā)商回填，業(yè)主私自使用地下空間不歸他們管。
當(dāng)?shù)爻枪懿块T(mén)表示，此前他們確實(shí)接到過(guò)不少一樓業(yè)主私設(shè)地下室的舉報(bào)，并且封閉了個(gè)別人家的地下室天窗，而破墻開(kāi)門(mén)是要到規(guī)劃部門(mén)獲得許可才行，開(kāi)發(fā)商和相關(guān)業(yè)主的簽字并不合乎要求。
對(duì)于如何防止業(yè)主私自使用地下空間和處置破墻開(kāi)門(mén)行為，還需要向上匯報(bào)。
“根據(jù)規(guī)定，有一部分執(zhí)法權(quán)力歸我們，但是規(guī)劃部門(mén)執(zhí)法權(quán)也是有的，開(kāi)挖地下室的問(wèn)題具體還是要請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)，破墻開(kāi)門(mén)的問(wèn)題肯定會(huì)找到當(dāng)事人，要求他們進(jìn)行恢復(fù)，根據(jù)實(shí)際情況以及從物業(yè)收到的相關(guān)信息，匯總之后會(huì)匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)�！�
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